スーパー充実、子育て支援も。生活圏は枚方のまま「想像以上の暮らしやすさ」ウエリス香里園【PR】

“ほぼ枚方”。
暮らしやすさは、想像以上。

―枚方のすぐ隣に、”ちょうどいい暮らし”見つけた。

住まい探しをするとき、つい慣れ親しんだ街の中だけで探してしまいがち。

でも、少しだけ視野を広げてみると、
「こんな近くに、こんな暮らしやすい場所があったんだ」

今回、そんな発見に出会えたのは、枚方市のすぐお隣・寝屋川市の香里園エリア。

香里園駅から徒歩11分。
実際に歩いてみると、スーパーや商業施設がとても充実していて、病院や商店街もすぐそこ。

生活圏は枚方のまま、それでいて寝屋川市ならではの制度やサービスも利用できる、ちょっとうれしい立地です。

そして、その街に建つのが新築分譲マンション「ウエリス香里園」。

子育て世帯はもちろん、住み替えを考えている世代にとっても、これからの暮らしをイメージしやすい住まい。

「行ってみたら想像以上だった」

今回は、そんな印象が残った街と住まいの魅力をご紹介します。

知れば知るほど、暮らしやすい。

魅力① 歩けばわかる、スーパー天国！

ウエリス香里園の周辺は、見学に訪れた方からも
「個性派スーパーがいっぱい！」と驚きの声が上がるほど、お買い物環境が大充実！

徒歩4分以内には2つの大型商業施設。
そのほかにもスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に点在し、その日の特売や買いたいものに合わせてお店を選べます。

■アル・プラザ香里園 (徒歩2分)

日用品やファッション・雑貨、そして食料品フロアに加え、専門店も充実。
靴のヒラキの実店舗や家電量販店のジョーシンに、100円ショップ、人気ファストフード店など飲食店も揃います。

毎日の買い物から休日まで幅広く利用できます。

■ホームズ寝屋川店 (徒歩4分)

ホームセンターと家具・インテリアショップに加え、関西初出店で話題となったスーパー「ロピア」もあり、週末には遠方から訪れる人も多い人気スポットです。

また、「アカチャンホンポ」や「西松屋」など、ファミリー層に嬉しいお店も充実しています。

さらに、ディスカウントスーパー「サンディ」やドラッグストア、2025年にオープンした東海・北陸発祥の人気店「バロー香里園」も徒歩5分圏内。

「ポイントデーはアルプラザ」
「明日のパンはバロー」、「週末はロピアでごちそう用のお肉も♪」

そんな買い物の楽しみ方が、徒歩圏内で完結します。

魅力② 香里園駅からの寄り道も楽しみになる

最寄りとなる、「香里園駅」周辺は、大阪や京都へのアクセスが良好な人気エリアでありながら、どこか親しみやすい雰囲気が残る街です。

駅前にはスターバックスやドン・キホーテ、ライフ、フレストなどがそろい、仕事帰りの買い物やちょっとした用事も駅周辺で済ませられる便利さがあります。

一方で、駅から続く商店街には昔ながらの個人店や飲食店も多く、街歩きが楽しくなるお店が立ち並んでいます。

スピーカーから流れるどこか懐かしいBGM、お店の前を通るたびに漂ってくるおいしそうな匂いも、目に入ってくるお花屋さんの季節の花も。

歩いているだけでも、「あのお店に入ってみようかな」とワクワクする気持ちに。

大手チェーン店から、地元で愛されるお店が自然に共存しているのも、この街ならでは。

毎日の通勤やお出かけの帰り道が、少し楽しみになりそうです。

また、マンションの目の前には「寝屋川生野病院」やクリニックがあり、いざというときも安心！

さらに、少し足を延ばせば、桜の名所として知られる緑豊かな「打上川治水緑地」や、節分祭には多くの人で賑わう「成田山不動尊」も。

便利さと親しみやすさ、そのどちらも身近にあるのが香里園の魅力です。

魅力③ 子育て世帯・親世代にも、うれしい街。

寝屋川市では、子育て世帯を支える制度も充実。
第2子以降の保育料無償化や、高校卒業年齢までの医療費助成など、家計にやさしい制度が整っています。

さらに、親子で遊べる子育て支援施設「RELATTO（リラット）」や、市内の子育て支援センターなど、子育て中に心強い施設も◎

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また、親世帯との同居や近居を支援する「三世代定住支援補助金」もあり、子育て世帯はもちろん、将来を見据えた住まい選びにも嬉しい制度があります。

住めば住むほど、心地いい

魅力① 毎日の家事を、もっとラクに。

■生ごみは、その場ですっきり！

キッチンのシンクで生ごみをそのまま粉砕・処理できる「ディスポーザ」。

野菜の皮や食べ残しなどの生ごみを、ゴミ箱にため込む必要がありません。

生ごみのニオイが気になる季節や、ゴミ出しまで日にちが空くときも快適。
毎日使うキッチンだからこそ、どの年代からも「あってよかった」と感じられる設備です。

■食後は、ゆっくり過ごす時間に。

毎日の食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。
採用されている食洗機は、業界トップクラスの静音性、そして食器をセットしやすいと評判の三菱電機。

寝る前にスイッチを入れておいても音が気になりにくく、忙しい毎日の家事を無理なくサポートしてくれます。

毎日の家事時間にゆとりが生まれ、その分、家族との時間や自分の時間を大切にできます。

さらに、衝撃にも強く、さっと油汚れも水拭きでさっとお手入れしやすいタカラスタンダードのホーローキッチンパネルに、ガスコンロには操作パネルも。

調理設定機能やタイマー設定もあり、便利で安心です。

ほかにも、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機など、毎日の暮らしを支えてくれる設備も標準装備。
毎日使うものだからこそ、その便利さを少しずつ実感できそうです。

魅力② “今”も”これから”も快適な住まい。

■快適さと家計へのやさしさも「ZEH（ゼッチ）」

これからの住まいのスタンダードになるといわれる「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を全戸で採用。

「夏も冬も過ごしやすい」
「家計にもやさしい」

そんな過ごしやすい室内環境と、省エネ性能を両立した住まいです。

断熱性に優れたLow-E複層ガラスやTES温水式床暖房システムを取り入れ、「高断熱住宅×床暖房」の相乗効果で、少ないエネルギーでも暖かさを感じやすく、冬も心地よく過ごせます。

そして冷暖房の効率が高まるため、光熱費やランニングコストを抑えやすくなります。

これから先も長く暮らす住まいだからこそ、こうした”見えない安心“もうれしいポイントです。

魅力③ 毎日感じる、鍵を出さない快適さ

■鍵を探さない。それだけで、こんなにラク。

買い物帰りで両手がふさがっているときや、小さなお子さんと一緒のとき。

そんな日常の場面でうれしいのが、「ハンズフリーシステム」。

ハンズフリーキーをかばんやポケットに入れたままエントランスに近づくと、自動でオートロックを解錠。
鍵を探したり取り出したりする手間がなく、スムーズに出入りできます。

さらに、防犯センサーと連携した大阪ガスのセキュリティサービス「アイリス」も導入。
スマートフォンへの通知機能やご家族の帰宅確認など、毎日の安心を見守ってくれます。

毎日繰り返す動作だからこそ、こうした便利さの積み重ねが、住み心地の良さに大きくつながります！

魅力④ 毎日眺めたくなる景色。

■カーテンの向こうに見える空と街

バルコニー側のカーテンを開けると一気に広がる、空と街並み。

上層階からは、遠くまで続く街並みと大きな空が広がり、写真では伝えきれない開放感を味わえます。

天気のいい日には、遠くにEXPOCITYの観覧車が見えることもあるそう。

「今日はよく見えるかな？」
そんな小さな楽しみも、日々の暮らしの中に増えていきそうです。

また、バルコニーは出幅約2.0mのワイド設計。

テーブルや椅子を置いてもゆとりがあり、リビングとつながる”アウトドアリビング”としても活用できます。

完成済みのマンションだからこそ、実際のお部屋から景色を眺めながら、「この景色を毎日眺める暮らし」をイメージもできます。

朝、少しずつ街が目覚めていく景色や、夕焼けに染まる空を眺めながら過ごす時間、そして季節ごとに表情を変える空。

窓から見える何気ない毎日の景色が、毎日の暮らしを少し特別なものにしてくれそうです。

魅力⑤ほっとひと息つける、もうひとつの居場所

入居者専用のガーデンラウンジは、大きな窓から緑を眺めながら、ゆったりと過ごせる共用スペース。

電子決済で利用できるコーヒーメーカーやWi-Fiも備わっているので、仕事や勉強、読書など思い思いの時間を過ごせます。

「今日は少し気分を変えて仕事をしたい」
「家族がいるリビングでは集中しにくい」

そんなときにも気軽に利用できるのがうれしい、自分の時間。

コーヒーを片手にひと息ついたり、本を読んだり。
自宅ともカフェとも違う、ちょうどいい距離感の居場所があることで、暮らしにも少しゆとりが生まれそうです。

◇それぞれの暮らしにフィットする「ウエリス香里園」

子育て中のファミリーには、毎日の買い物や遊び場に通院のしやすさ。
共働き世帯には、徒歩圏内で暮らしが完結する便利さ。

そして、これからの暮らしを見据えた住み替え世代には、車に頼りすぎず暮らせる住環境。

世代は違っても、それぞれに暮らしやすさを感じられるポイントがそろった住まい「ウエリス香里園」。

そんな枚方のすぐ隣にある『ほぼ枚方』。

実際に街を歩いてみると、「すごく便利！」という素直な驚き。

住まい探しの視野を少し広げてみるだけで、思いがけない選択肢に出会えるのかもしれません。

気になった方は、ぜひ一度現地を訪れてみてくださいね。

◇フォトギャラリー

■LDK＋1ルーム

■主寝室

■洗面・バスルーム

■エントランスホール

「枚方のすぐ隣」で見つけた、想像以上に暮らしやすい毎日。

街も住まいも、自分の目で見てこそわかる心地よさがあります。

気になる方は、ぜひ現地でその魅力を体感してみてください。

◇物件概要

【全体概要】
物件名称 ウエリス香里園
所在地 寝屋川市日新町231番5、231番32（地番）
交通
京阪本線「香里園」駅徒歩11分

用途地域 準工業地域
地域・地区 準防火地域
建ぺい率 33.19％（法廷建ぺい率60％）
容積率 199.87％（法廷容積率200％）
敷地面積 3701.72㎡ ※建築確認申請上は3697.14㎡
建築面積 1229.27㎡
建築延床面積 8,089.85㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 107戸
建築確認番号
BCJ22大建確091（令和5年3月8日）
BCJ22大建確091変1（令和5年11月5日）

分譲後の権利形態 （敷地）
専有面積割合による所有権の共有 、（建物）専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
完成時期
2024年12月　竣工済み

引き渡し可能年月
即引渡可※諸手続完了後

施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態 管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤管理

駐車場 78台（来客用1台、福祉用1台含む）
（月額使用料：6,000円～15,000円）
駐輪場
214台 ※別途シェアサイクル2台設置予定
（月額使用料：100円～400円）

バイク置場 5台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場 7台（月額使用料：2,000円）

事業主（売主）
NTT都市開発株式会社
国土交通大臣(6)第5856号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀一丁目4番14号
アーバンエース肥後橋ビル4階

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(11)第3175号
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階